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04/10/1989 | FRANCE | N°87-17769

France | France, Cour de cassation, Chambre civile 3, 04 octobre 1989, 87-17769


Sur le moyen unique :

Attendu que Mme X..., ayant acheté, par acte publié le 2 mai 1984, un immeuble aux consorts Z... qui avaient, ce même jour, publié leur propre titre, fait grief à l'arrêt attaqué (Pau, 18 juin 1987) d'avoir déclaré préférable le dépôt qui avait été fait, le 6 avril 1984, de l'acte constatant la vente du même bien consentie aux époux Y... par une agence immobilière agissant en vertu d'un mandat des propriétaires, alors, selon le moyen, que " la dérogation apportée par l'article 32-2°, alinéa 2, du décret du 14 octobre 1955 à la règle de la

publication préalable du droit du disposant, est subordonnée à la publication ...

Sur le moyen unique :

Attendu que Mme X..., ayant acheté, par acte publié le 2 mai 1984, un immeuble aux consorts Z... qui avaient, ce même jour, publié leur propre titre, fait grief à l'arrêt attaqué (Pau, 18 juin 1987) d'avoir déclaré préférable le dépôt qui avait été fait, le 6 avril 1984, de l'acte constatant la vente du même bien consentie aux époux Y... par une agence immobilière agissant en vertu d'un mandat des propriétaires, alors, selon le moyen, que " la dérogation apportée par l'article 32-2°, alinéa 2, du décret du 14 octobre 1955 à la règle de la publication préalable du droit du disposant, est subordonnée à la publication simultanée de l'acte à publier et du titre du disposant ; qu'en constatant que les autres acheteurs n'avaient pas publié simultanément lesdits actes, tout en admettant néanmoins l'opposabilité de leur publication à l'égard des tiers, la cour d'appel a violé le texte susvisé ainsi que l'article 3 du décret du 4 janvier 1955 ";

Mais attendu que la régularisation de la publicité étant intervenue, par la publication du titre des vendeurs, dans le mois du dépôt effectué le 6 avril 1984, au service des Hypothèques de l'acte d'achat des époux Y..., la cour d'appel en a justement déduit l'antériorité de l'acte desdits époux par rapport à celui de Mme X... ;

D'où il suit que le moyen n'est pas fondé ;

PAR CES MOTIFS :

REJETTE le pourvoi


Synthèse
Formation : Chambre civile 3
Numéro d'arrêt : 87-17769
Date de la décision : 04/10/1989
Sens de l'arrêt : Rejet
Type d'affaire : Civile

Analyses

PUBLICITE FONCIERE - Moment - Publication du titre du disposant et de l'acte à publier - Simultanéité - Condition

La publication du droit du disposant intervenue dans le délai d'un mois du dépôt de l'acte à publier satisfait à la règle de la publication simultanée de l'acte à publier et du titre du disposant.


Références :

Décision attaquée : Cour d'appel de Pau, 18 juin 1987


Publications
Proposition de citation : Cass. Civ. 3e, 04 oct. 1989, pourvoi n°87-17769, Bull. civ. 1989 III N° 181 p. 99
Publié au bulletin des arrêts des chambres civiles 1989 III N° 181 p. 99

Composition du Tribunal
Président : Président :M. Francon
Avocat général : Avocat général :M. Dufour
Rapporteur ?: Rapporteur :M. Douvreleur
Avocat(s) : Avocats :la SCP Masse-Dessen, Georges et Thouvenin, la SCP Guiguet, Bachellier et Potier de la Varde.

Origine de la décision
Date de l'import : 14/10/2011
Fonds documentaire ?: Legifrance
Identifiant ECLI : ECLI:FR:CCASS:1989:87.17769
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