AU NOM DU PEUPLE FRANCAIS
LA COUR DE CASSATION, TROISIEME CHAMBRE CIVILE, a rendu l'arrêt suivant :
Sur le pourvoi formé par la société Ric investissement, dont le siège est ..., en cassation d'un arrêt rendu le 10 novembre 1994 par la cour d'appel d'Aix-en-Provence (3e chambre civile), au profit :
1°/ de M. Gérard AA..., demeurant ...,
2°/ de M. Bernard XG..., demeurant ...,
3°/ de la compagnie Axa, Division Affaires Construction, dont le siège est place Victorien Sardou, 78160 Marly-le-Roi,
4°/ de la société ETGG, dont le siège est ... 8, 06370 Mouans Sartoux,
5°/ de M. CM Bednawski, demeurant ..., pris en sa qualité de liquidateur à la liquidation judiciaire de la société à responsabilité limitée Stelfils,
6°/ de la compagnie UAP IARD, dont le siège est ...,
7°/ du syndicat des copropriétaires de la résidence "Eden Flore", dont le siège est ..., représenté par son syndic en exercice le cabinet Administration d'immeubles cannoise, société anonyme, dont le siège est ...,
8°/ de Mme Nadia XM..., demeurant résidence "Isola Bella", appartement 222, ...,
9°/ de Mme Joelle ZJ..., demeurant résidence "Eden Flore", appartement 223, ...,
19°/ de M. Joseph, Louis ZA..., demeurant ..., appartement 224, Saint-Genis-les-Ollières, 69290 Craponne,
11°/ de Mme Marie-José XD..., demeurant résidence "Eden Flore", appartement 225, ...,
12°/ de Mme Myriam X..., demeurant résidence "Eden Flore", appartement 226, ...,
13°/ de la SCI Solycogim, société civile immobilière, dont le siège est ...,
14°/ de Mme Yvette C..., demeurant "Le Provence", appartement ...,
15°/ de M. Paul F..., demeurant ..., appartement 230, 21000 Dijon,
16°/ de M. Bruno T..., demeurant ...,
17°/ de Mme Régine ZQ... épouse T..., demeurant résidence "Château Foli", appartement 231, ...,
18°/ de M. Frédéric K...,
19°/ de Mme Nathalie K..., demeurant ensemble résidence "Les Jades G1", appartement ...,
20°/ de M. Raphaël YP...,
21°/ de Mme Raphaël YP..., demeurant ensemble appartement 234, ...,
22°/ de Mme Nicole ZG..., demeurant résidence "Eden Flore", appartement 236, ..., loco Brazda décédé,
23°/ de M. Etienne U...,
24°/ de Mme Patricia XZ..., demeurant ensemble résidence "Eden Flore", appartement 237, ...,
25°/ de Mme Anne-Marie, Joseph O..., demeurant appartement 238, rue Porte Brunet, 33330 Saint-Emilion,
26°/ de Mme Marcelle, Eléonore, Eugénie YF..., demeurant appartement 238, ...,
27°/ de Mme Renée, Paulette S..., veuve de M. André XX..., demeurant appartement 238, "Le Poitrineau", 49400 Saint-Hilaire Saint-Florent,
28°/ de Mme YS..., Alexandra S... épouse de M. YK... Leloup, demeurant "La Tanière", route de Poitrineau, appartement 238, 49400 Saumur, loco veuve de M. Pierre XR... décédé,
29°/ de M. Bernard ZO..., demeurant Le Mas du Figuier, appartement 239, ...,
30°/ de M. René XN..., demeurant ... "Les Grangettes", appartement 240, 73200 Gilly-sur-Isère,
31°/ de M. Jean-Luc XW..., demeurant ..., appartement 241, 54230 Neuves Maisons,
32°/ de Mme Maryse YU..., demeurant résidence "Eden Flore", appartement 242, ...,
33°/ de Mme Paule XF..., demeurant ...,
34°/ de Mme Andrée N..., demeurant ..., appartement 244, 69100 Villeurbanne,
35°/ de M. Guy ZF..., demeurant ..., appartement 245, 06250 Mougins,
36°/ de M. Olivier AZ..., demeurant résidence "Eden Flore", appartement 246, ...,
37°/ de M. Jules G..., demeurant ..., appartement 149, L-3787 Tetange (Grand Duché du Luxembourg),
38°/ de Mme Claude, Francine, Marthe YQ..., demeurant ..., appartement 250, 77940 Flagy,
39°/ de M. Jean Robert YZ...,
40°/ de Mme Claudine XU... épouse Kaiser, demeurant ensemble ..., appartement 251, 38877 Schifflange (Grand Duché du Luxembourg),
41°/ de Mme Jimgard YI... épouse ZP..., demeurant ... Riant n° 8, appartement 252, 06250 Mougins,
42°/ de M. XC..., demeurant résidence "Eden Flore", appartement 253, ...,
43°/ de Mme Patricia XO..., demeurant résidence "Eden Flore", appartement 254, ...,
44°/ de M. Jean Louis XT..., demeurant ...,
45°/ de M. Dominique XE..., demeurant ..., appartement 256, 62100 Calais,
46°/ de M. Renato ZB..., domicilié Cabinet Michel Bergé, appartement 257, ...,
47°/ de Mme ZX..., Louisia Ravier, demeurant ..., appartement 258, 06180 Le Plan de Grasse,
48°/ de Mme Ginette XJ..., demeurant résidence "Eden Flore", appartement 259, ...,
49°/ de M. Jean Michel L..., demeurant ..., appartement 260, 93310 Le Pré Saint-Gervais,
50°/ de M. Raymond YD...,
51°/ de Mme Nadine YD..., demeurant ensemble résidence "Eden Flore", appartement 261, ..., loco Régine YC...
ZI... décédée,
52°/ de M. Simon ZL..., demeurant résidence "Eden Flore", appartement 262, ..., loco Mme ZL...,
53°/ de M. André ZY..., demeurant résidence "Eden Flore", appartement 263, ...,
54°/ de M. Jean-Claude ZT..., demeurant résidence "Eden Flore", appartement 264, ...,
55°/ de M. Guy AY..., demeurant ...
56°/ de Mme Françoise D..., demeurant Domaine Saint-Basile, ..., appartement 266, 06250 Mougins,
57°/ de M. Jean Paul ZC..., demeurant résidence "Eden Flore", appartement 267, ...,
58°/ de M. Jean ZD..., demeurant ..., appartement 270, 69400 Villefranche-sur-Saône,
59°/ de M. Philippe E..., demeurant ..., appartement 271, 76290 Fontaine La Mallet,
60°/ de M. AW..., demeurant ..., appartement 272, 06110 Le Cannet,
61°/ de Mme Simone I..., demeurant résidence "Eden Flore", appartement 273, ...,
62°/ de Mme Jacqueline AX... épouse ZU..., demeurant résidence "Eden Flore", appartement 275, ...,
63°/ de Mme Jeanne Y..., demeurant résidence "Eden Flore", appartement 276, ..., loco Catherin,
64°/ de M. Jean ZK..., demeurant ..., appartement 277, 69003 Lyon,
65°/ de M. Z..., demeurant "Joli Site", ..., appartement 278, 06220 Golfe-Juan,
66°/ de Mme Arlette YX..., demeurant résidence "Eden Flore", appartement 279, ..., loco Zentner,
67°/ de M. Paul YL..., demeurant résidence "Eden Flore", appartement 280, ...,
68°/ de Mme XH... Marcus, demeurant "Le Médicis", appartement 281, ...,
69°/ de M. YG..., demeurant résidence "Eden Flore", appartement 283, ...,
70°/ de M. René XY..., demeurant résidence "Eden Flore", appartement 285, ..., loco Jacky YT...,
71°/ de M. Malcolm, Gareth YE..., demeurant ... Bromley, appartement 286, Kent, Bri 4 AY (Grande-Bretagne),
72°/ de M. YM..., demeurant ..., appartement 287, 69270 Fontaines-sur-Saône,
73°/ de M. René, Louis YY...,
74°/ de Mme V... Giovanni épouse YY..., demeurant ensemble ..., appartement 289, 75018 Paris,
75°/ de Mme Nicole J..., demeurant ..., appartement 291, 37540 Saint-Cyr-sur-Loire, loco Mme ZH...,
76°/ de M. Gilbert, Jean-Jacques ZE...,
77°/ de Mme Marie-Agnès R... épouse ZE..., demeurant ensemble appartement 292, ...,
78°/ de M. Jean Pierre YO..., demeurant ..., appartement 293, 06110 Le Cannet
79°/ de la société Ternimo, société anonyme, dont le siège est ..., appartement 294, 1410 Waterloo (Belgique),
80°/ de M. Jean-Marc XI..., demeurant résidence "Les Charmilles", appartement 295, ..., loco Bernard,
81°/ de Mme Suzanne Q... épouse YH..., demeurant ..., appartement 296, 90000 Belfort (Territoire de Belfort),
82°/ de M. François YJ..., demeurant résidence "Eden Flore", appartement 297, ...,
83°/ de M. Eric de YR..., demeurant résidence "Eden Flore", appartement 298, ..., loco YW...,
84°/ de Mme Simone XO..., demeurant "Le Vert Bosquet", appartement 299, ... La Bocca,
85°/ de M. Claude ZS...
ZV..., demeurant ..., appartement 300, 83690 Tourtour,
86°/ de M. René XY..., demeurant résidence "Eden Flore", appartement 301, ...,
87°/ de Mme Geneviève XA..., demeurant ...,
88°/ de M. YW..., Marc, Paul, Marie M..., demeurant ..., appartement 303, 83700 Saint-Raphaël,
89°/ de Mme Simone YA..., demeurant ..., appartement 304, 75014 Paris,
90°/ de M. Yvon XQ...,
91°/ de Mme Marlène ZR... épouse XQ..., demeurant ensemble ..., appartement 305 et 306, 67400 Illkirch Graffenstden,
92°/ de M. XP... Grosso, demeurant résidence "Eden Flore", appartement 307, ..., 06110 Le Cannet Rocheville, loco société Eldelph,
93°/ de M. Raymond YD...,
94°/ de Mme Nadine YD..., demeurant ensemble résidence "Eden Flore", appartement 308, ..., loco Godignon,
95°/ de M. Marc XS..., demeurant ..., appartement 309, 75015 Paris,
96°/ de M. Jean-Claude XV..., demeurant ..., appartement 310, 67380 Ling ZZ...,
97°/ de M. Guy ZN..., demeurant ...,
98°/ de Mme Nicole A... épouse Blattes, demeurant "Le Régina Park", appartement 314, ...,
99°/ de Mme Suzanne ZM..., demeurant résidence "Eden Flore", appartement 318, ...,
100°/ de Mme Marguerite YB..., demeurant résidence "Eden Flore", appartement 320, ..., loco Danièle XK...,
101°/ de la société Préservatrice foncière assurances (PFA), dont le siège est 1, cours Michelet, La Défense 10, 92800 Puteaux,
102°/ de la société Vial et Trecco, dont le siège est ...,
103°/ de M. Gérard P..., demeurant ..., pris en sa qualité de liquidateur de la liquidation des biens de la société Plâtre Eden, défendeurs à la cassation ;
M. AA... a formé, par un mémoire déposé au greffe le 27 juillet 1995 un pourvoi incident contre le même arrêt ;
La demanderesse au pourvoi principal, invoque à l'appui de son recours, un moyen unique de cassation annexé au présent arrêt ;
Le demandeur au pourvoi incident, invoque à l'appui de son recours, un moyen unique de cassation annexé au présent arrêt ;
LA COUR, en l'audience publique du 27 mai 1997, où étaient présents : M. Beauvois, président, M. Nivôse, conseiller référendaire rapporteur, Mlle Fossereau, MM. Fromont, Villien, Cachelot, Martin, conseillers, Mme Masson-Daum, conseiller référendaire, M. Jobard, avocat général, Mlle Jacomy, greffier de chambre ;
Sur le rapport de M. Nivôse, conseiller référendaire, les observations de la SCP Lyon-Caen, Fabiani et Thiriez, avocat de la société Ric investissement, de la SCP Philippe et François-Régis Boulloche, avocat de M. AA..., de Me Vuitton, avocat de la société ETGC, les conclusions de M. Jobard, avocat général, et après en avoir délibéré conformément à la loi ;
Donne acte à la société Ric investissement du désistement de son pourvoi en ce qu'il est dirigé contre le syndicat des copropriétaires de la résidence "Eden Flore" et Mmes XM..., ZJ..., M. ZA..., Mme XD..., Mme X..., la SCI Solycogim, Mme C..., M. F..., les époux T...
K..., YP..., YV...
ZG..., les époux U..., ZW...
O..., YF..., Renée S... veuve XX..., Micheline S... épouse Leloup, MM. ZO..., XN..., XW..., YV...
YU..., les époux XF..., MM. ZF..., AZ..., G..., YV...
YQ..., les époux YZ..., YV...
ZP..., M. XC..., Mme XO..., MM. XT..., XE..., ZB..., ZW...
ZI..., XJ..., M. L..., les époux YD..., MM. ZL..., ZY..., ZT..., AY..., YV...
D..., MM. ZC..., ZD..., E..., AW..., ZW...
I..., ZU..., Y..., MM. ZK..., Z..., YV...
YX..., M. YL..., Mme YN..., MM. YG..., XY..., YE..., YM..., YY..., Mme J..., les époux ZE..., M. YO..., la société Ternimo, M. XI..., Mme YH..., MM. YJ..., de YR..., Mme XO..., MM. ZS...
ZV..., XY..., YV...
XB..., M. M..., Mme YA..., les époux XQ..., MM. XL..., YD..., XS..., XV..., ZN..., Mmes H..., ZM..., YB..., M. XG..., la compagnie Axa assurances et l'Union des assurances de Paris IARD ;
Sur le moyen unique du pourvoi incident :
Attendu, selon l'arrêt attaqué (Aix-en-Provence, 10 novembre 1994), que la société Ric investissement (la SRI) qui avait fait édifier un groupe d'immeubles, sous la maîtrise d'oeuvre de M. AA..., la société ETGC ayant pris en charge le gros oeuvre, la société Vial et Trecco, le lot papiers peints et tissus tendus, a, après réception des travaux le 9 avril 1986, assigné en référé l'ensemble des intervenants à la construction; que désigné en qualité d'expert, par ordonnance de référé du 25 février 1987, M. B... a déposé son rapport le 14 novembre 1987; que le 6 avril 1992, 92 copropriétaires ont assigné en responsabilité la SRI, qui a appelé en garantie, M. AA..., la société ETGC, la société Vial et Trecco, la société Stelfils, la société Plâtre Eden, représentée par son syndic et la société ADF, suivant actes des 2 et 3 juin 1988; que le 10 novembre 1988, le syndicat des copropriétaires a assigné la SRI en responsabilité pour les désordres survenus dans les parties communes ;
Attendu que M. AA... fait grief à l'arrêt de déclarer recevable l'action des copropriétaires et de la SRI, alors, selon le moyen, "d'une part, que l'assignation en référé délivrée à la requête de la SRI, le 28 janvier 1987 (et mentionnée par l'ordonnance de référé du 25 février 1987 comme étant du 30 janvier 1987), ne précisait pas ceux des logements dans lesquels des désordres étaient allégués et n'était donc pas de nature à interrompre utilement la prescription biennale à l'égard des constructeurs, dont l'architecte; qu'ainsi, l'arrêt attaqué manque de base légale au regard des articles 1792 et suivants du Code civil, en ce qu'il décide que cette assignation aurait interrompu le délai biennal, de sorte que l'assignation au fond des 2 et 3 juin 1988 serait intervenue dans le nouveau délai de deux ans couru de l'ordonnance de référé du 25 février 1987; d'autre part, que l'assignation au fond, délivrée les 2 et 3 juin 1988, en garantie contre les constructeurs, dont l'architecte, par la SRI, à la suite de l'assignation au fond, dont elle était l'objet à la requête des copropriétaires, le 6 avril 1988, était postérieure à l'expiration du délai biennal couru de la réception du 9 avril 1986; que le délai de garantie biennale n'étant pas susceptible d'être suspendu ou interrompu par l'effet de l'assignation délivrée au défendeur principal, dans le délai biennal, l'arrêt attaqué, qui déclare recevable l'action récursoire engagée postérieurement, a violé les articles 1792 et 2270 du Code civil" ;
Mais attendu qu'ayant retenu, d'une part, que l'assignation en référé de la SRI du 28 janvier 1987, avait précisé les désordres :
tâches disgracieuses sur les murs des séjours, halls d'entrée, chambres et dégagements, tous tendus de tissus, la cour d'appel en a exactement déduit que la réception ayant eu lieu le 9 avril 1986, les copropriétaires avaient interrompu la prescription biennale par leur assignation au fond du 6 avril 1988, et que l'ordonnance de référé rendue le 25 février 1987, avait fait courir un nouveau délai de 2 ans à l'encontre de tous les locateurs d'ouvrage, de sorte que les assignations en garantie des 2 et 3 juin 1988 étaient recevables ;
D'où il suit que le moyen n'est pas fondé ;
Mais sur le moyen unique du pourvoi principal :
Vu l'article 1203 du Code civil ;
Attendu que l'arrêt qui condamne la SRI à payer diverses sommes au syndicat des copropriétaires et à chacun des copropriétaires, en réparation de désordres dans les parties communes et privatives, retient que les locateurs d'ouvrage ne devront leur garantie à la SRI, que selon leur part de responsabilité évaluée dans le rapport d'expertise dont les conclusions sont adoptées ;
Qu'en statuant ainsi, alors qu'elle était saisie d'une demande de condamnation in solidum, sans rechercher si les parties condamnées n'avaient pas contribué à la production de l'entier dommage, la cour d'appel n'a pas donné de base légale à sa décision ;
PAR CES MOTIFS :
CASSE ET ANNULE, mais seulement en ce qu'il n'a condamné M. AA..., la société Vial et Trecco, la société ETGC, qu'à garantir la société Ric investissement des condamnations prononcées contre elle au profit du syndicat des copropriétaires de la résidence "Eden Flore" et de certains copropriétaires, dans les proportions de 54,10 % pour M. AA..., 0,8 % pour la société ETGC et 9,3 % pour la société Vial et Trecco, l'arrêt rendu le 10 novembre 1994, entre les parties, par la cour d'appel d'Aix-en-Provence; remet, en conséquence, quant à ce, la cause et les parties dans l'état où elles se trouvaient avant ledit arrêt, et, pour être fait droit, les renvoie devant la cour d'appel de Montpellier ;
Condamne, ensemble, M. AA..., la société Vial et Trecco et la société ETGC aux dépens des pourvois ;
Vu l'article 700 du nouveau Code de procédure civile, rejette les demandes de M. AA... et de la société ETGC ;
Dit que sur les diligences du procureur général près la Cour de Cassation, le présent arrêt sera transmis pour être transcrit en marge ou à la suite de l'arrêt partiellement cassé ;
Ainsi fait et jugé par la Cour de Cassation, Troisième chambre civile, et prononcé par le président en son audience publique du vingt-cinq juin mil neuf cent quatre-vingt-dix-sept.
